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Construction de logements et de villas

Des villas de luxe aux ensembles résidentiels : logements clé en main parasismiques et économes en énergie, de 150 à 2 000 m².

Construction de logements et de villas — Savaş Grup

Construction résidentielle

Depuis 1998, Savaş Grup A.Ş. construit clé en main des villas de luxe, des maisons individuelles et des ensembles résidentiels à Istanbul et dans toute la Türkiye. Les projets de 150 à 2 000 m² incluent en standard une structure conforme au code parasismique turc, une infrastructure domotique et une isolation performante ; livraison en 8 à 14 mois.

En construction résidentielle, une seule mesure compte : une maison où votre famille vivra en sécurité et confortablement pendant des années. Depuis 1998, Savaş Grup A.Ş. construit clés en main villas de luxe, maisons individuelles et ensembles résidentiels — de l'analyse du terrain au permis d'habiter — à Istanbul et dans toute la Türkiye. Sur des projets de 150 à 2 000 m², structure conforme au règlement parasismique turc, isolation performante et domotique sont la norme ; la livraison prend 8 à 14 mois.

Les projets résidentiels que nous réalisons

  • Villas de luxe — villas sur mesure à Çamlıca, Beykoz, Zekeriyaköy, Bodrum et Çeşme, de la conception architecturale au paysage.
  • Maisons individuelles — logements unifamiliaux de 150 à 400 m² conçus sur mesure.
  • Ensembles résidentiels — opérations de 20 à 200 logements avec équipements communs et performance énergétique ; constructions neuves après transformation urbaine.
  • Éco-logements — habitats basse consommation avec solaire et récupération des eaux pluviales.

Périmètre : du terrain au permis d'habiter

  • Analyse du terrain et de l'urbanisme, étude de sol, optimisation des surfaces
  • Concept architectural et visualisation 3D ; plans d'architecture, de structure, CVC et électricité pour le permis
  • Permis municipal, contrôle technique et permis d'habiter
  • Gros œuvre : structure béton armé ou acier selon TBDY 2018, étanchéité et isolation thermique
  • Façade, toiture, menuiseries ; lots techniques, pompe à chaleur / plancher chauffant, solaire
  • Finitions : pierre naturelle, bois, céramique ; cuisines et salles de bains ; architecture intérieure et mobilier
  • Domotique, sécurité et automatisation ; piscine et paysage
  • Essais, permis d'habiter et livraison clés en main

Sécurité parasismique : des critères non négociables

Chaque projet commence par une étude de sol à la parcelle, un béton C30+, des dispositions ductiles et une structure régulière ; sur sol faible, pieux ou amélioration du sol sont budgétés d'emblée. Dans les zones liquéfiables (golfe d'İzmir, remblais du littoral de Marmara), le type de fondation façonne le projet — voir sols et fondations à İzmir. Nos critères d'ingénierie sont détaillés dans l'ingénierie moderne au service du logement parasismique.

Villa ou résidence ? Critères de décision

CritèreVilla / maison individuelleRésidence / logement collectif
ConceptionEntièrement sur mesure, en direct avec l'architectePlans types, conception des parties communes
Délai8–12 mois12–18 mois (selon le nombre de bâtiments)
Maîtrise du budgetSouple via le choix des matériauxTravaux répétitifs, économies d'échelle
PermisÀ la parcellePlan masse, équipements communs, règles de stationnement

L'influence des matériaux et de la main-d'œuvre sur le résultat d'une villa est traitée dans construction de villas de luxe clés en main et choisir les matériaux d'une villa de luxe.

Déroulement et délais

  1. Relevé et analyse des besoins (1 semaine) — programme familial, habitudes de vie, fourchette budgétaire.
  2. Concept et 3D (2–4 semaines) — plans, façades et vues intérieures ; validation.
  3. Plans d'exécution et permis (2–3 mois).
  4. Gros œuvre (3–5 mois) — fondations, structure, toiture, isolation.
  5. Réseaux et finitions (3–5 mois) — avec validation d'une pièce témoin.
  6. Paysage, essais et permis d'habiter (3–6 semaines).

Énergie et confort

Isolation thermique, pompe à chaleur, solaire et automatisation intelligente sont des données de conception standard dans nos logements neufs — pas seulement pour l'environnement, mais parce qu'elles réduisent durablement les charges mensuelles. Les critères du logement durable sont résumés dans logement durable.

Pourquoi Savaş Grup ?

  • Un seul contrat : architecture, structure, réseaux, intérieurs et paysage dans une même équipe — notre équipe architecture intérieure et décoration intervient dès le premier jour.
  • Offre transparente sur métrés, liste de matériaux détaillée, paiements sur situations.
  • 27+ ans d'expérience, ISO 9001 ; contrôle qualité certifié et registres d'éprouvettes béton sur chantier.
  • Pour les copropriétaires qui renouvellent un immeuble à risque, même équipe et même standard via nos solutions de transformation urbaine.

Où intervenons-nous ?

Nous menons des projets résidentiels sur les deux rives d'Istanbul, sur le littoral égéo-méditerranéen et dans toute la Türkiye ; le développement de résidences dans la région post-séisme est analysé dans investissement résidentiel en zone sismique. Transmettez les données de votre terrain et le programme dont vous rêvez : nous préparons une visite gratuite et une offre sur métrés.

Construction résidentielle

Construction résidentielle : périmètre du service

Conception et Planification des Logements

  • Développement de concept architectural et modélisation 3D
  • Design intérieur et planification fonctionnelle
  • Analyses statiques et structurelles
  • Aménagement paysager et organisation des espaces extérieurs
  • Intégration de systèmes domotiques

Construction et Mise en Œuvre

  • Étude du sol et fondations
  • Fabrication de structures en béton armé et en acier
  • Revêtements extérieurs de haute qualité
  • Applications de revêtements et sols intérieurs
  • Systèmes d’isolation thermique et acoustique

Solutions Spéciales

  • Systèmes de chauffage et de climatisation à haute efficacité énergétique
  • Solutions solaires et énergies renouvelables
  • Systèmes d’économie d’eau et récupération des eaux de pluie
  • Systèmes de sécurité et d’automatisation
  • Utilisation de matériaux respectueux de l’environnement
Construction résidentielle

Construction résidentielle : domaines d'application

01

Villas de Luxe

Villas et manoirs de luxe au design unique. Nous construisons des espaces de vie confortables et prestigieux avec une architecture moderne, des systèmes domotiques et des matériaux respectueux de l’environnement.

02

Projets de Logements Collectifs

Immeubles de style résidentiel et résidences multi-étages. Nous proposons des solutions modernes de logements collectifs avec infrastructures sécurisées, systèmes écoénergétiques et espaces communs.

03

Maisons Individuelles

Maisons individuelles conçues sur mesure pour des besoins spécifiques. Designs esthétiques adaptés à l’architecture régionale, structures durables et systèmes économes en énergie pour des espaces de vie personnalisés.

04

Éco-Logements

Projets de logements durables et respectueux de l’environnement. Maisons écoénergétiques en harmonie avec la nature grâce à des systèmes solaires, récupération des eaux de pluie et matériaux à haute isolation.

En chiffres

27+

Années d'expérience

350+

Projets réalisés

22

Pays d'intervention

ISO 9001

Système de management de la qualité

Construction résidentielle

Comment se déroule un projet de Construction résidentielle ?

  1. 01

    Visite et analyse des besoins

    Nous inspectons le site puis définissons ensemble vos objectifs, budget et calendrier.

  2. 02

    Conception et visualisation 3D

    Les projets architecturaux, structurels et techniques sont préparés et présentés en rendus photoréalistes.

  3. 03

    Offre et contrat

    Une offre transparente basée sur les métrés, un planning clair et un échéancier sont contractualisés.

  4. 04

    Réalisation et gestion de chantier

    Travaux réalisés selon les protocoles qualité ISO 9001, avec reporting hebdomadaire et audits HSE.

  5. 05

    Livraison et support

    Livraison clé en main après tests et mise en service ; support technique continu après livraison.

Construction résidentielle

Construction résidentielle : questions fréquentes

01Quelles sont les étapes suivies dans le processus de construction de maisons et villas ?
Tout d'abord, une analyse du terrain et une étude du sol sont réalisées. Ensuite, les projets architecturaux, structurels et électro-mécaniques sont préparés, et les permis nécessaires sont obtenus. La construction commence par l’excavation des fondations, suivie de l’installation des structures porteuses, des murs et façades, des systèmes techniques et des travaux de décoration intérieure. Enfin, les contrôles sont effectués et la maison ou la villa est livrée clé en main.
02Comment sont calculés les coûts de construction de maisons et villas ?
Le calcul des coûts prend en compte la surface, le nombre d’étages, la qualité des matériaux, les caractéristiques architecturales, l’isolation thermique et les systèmes domotiques. En général, les coûts varient entre 8 000 et 20 000 TL par m². Les projets standard sont plus économiques, tandis que les villas de luxe sur mesure avec matériaux de haute qualité sont plus coûteux. Le prix final est déterminé après l’étude détaillée du projet.
03Dans quel type de projets avez-vous de l’expérience ?
Nous avons une large expérience dans les projets d’appartements, de lotissements résidentiels, de villas de luxe, de résidences et de maisons individuelles au design personnalisé. Nous créons des espaces de vie modernes et fonctionnels adaptés aux besoins de nos clients.
04Comment réalisez-vous une construction écologique de maisons & villas ?
Nous utilisons des systèmes d’isolation et de fenêtres à haute efficacité énergétique, intégrons l’énergie solaire, récupérons les eaux de pluie et mettons en place des systèmes de réutilisation des eaux grises. Nous utilisons des matériaux écologiques et recyclables pour réaliser des projets conformes aux normes des bâtiments verts.
05Comment sont déterminés les délais de livraison des projets ?
Pour les villas individuelles d’un seul étage, 6 à 8 mois sont prévus, pour les projets de taille moyenne (appartements et villas) 10 à 14 mois, et pour les grands lotissements 14 à 20 mois. Les designs spéciaux et équipements de luxe peuvent nécessiter du temps supplémentaire. Le délai exact est défini après une étude préliminaire et l’examen des détails du projet.
06Quels sont les services de support après livraison des maisons & villas ?
Avant la livraison, tous les systèmes électriques, mécaniques et techniques sont testés. Un support technique et un entretien sont assurés après la livraison. Après la livraison, un support technique gratuit et un plan de maintenance de 6 mois sont proposés. Des contrats de maintenance à long terme peuvent être établis sur demande.
Construction résidentielle

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