Konut ve Villa İnşaatı

Konut inşaatında ölçü tektir: ailenizin yıllarca güvenle ve konforla yaşayacağı bir yapı. Savaş Grup A.Ş., 1998'den bu yana İstanbul ve Türkiye genelinde lüks villa, müstakil ev ve toplu konut projelerini arsa analizinden iskana kadar anahtar teslim inşa ediyor. 150–2.000 m² arası projelerde Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ne uygun taşıyıcı sistem, enerji verimli yalıtım ve akıllı ev altyapısı standarttır; teslim süresi 8–14 aydır.

Hangi Konut Projelerini Üstleniyoruz?

• Lüks villalar — Çamlıca, Beykoz, Zekeriyaköy, Bodrum ve Çeşme'de mimari tasarımdan peyzaja özel villalar.
• Müstakil evler — kişiye özel projelendirilmiş, 150–400 m² tek aile konutları.
• Toplu konut ve siteler — 20–200 daireli, sosyal donatılı ve enerji verimli yerleşimler; kentsel dönüşüm sonrası yeni yapılar.
• Eko-konutlar — düşük enerji tüketimli, güneş enerjili, yağmur suyu hasatlı yaşam alanları.

Kapsam: Arsadan İskana

• Arsa ve imar analizi, zemin etüdü, kat/emsal optimizasyonu
• Mimari konsept ve 3D görselleştirme; ruhsata esas mimari, statik, mekanik, elektrik projeleri
• Belediye ruhsatı, yapı denetim ve iskan süreçleri
• Kaba yapı: TBDY 2018'e uygun betonarme veya çelik taşıyıcı sistem, su ve ısı yalıtımı
• Cephe, çatı, doğrama; mekanik-elektrik tesisat, ısı pompası / yerden ısıtma, güneş enerjisi
• İnce işler: doğal taş, ahşap, seramik uygulamaları; mutfak-banyo; iç mimari ve mobilya
• Akıllı ev altyapısı, güvenlik ve otomasyon; havuz ve peyzaj
• Test, iskan ve anahtar teslim

Deprem Güvenliği: Pazarlık Konusu Olmayan Ölçütler

Her konut projemizde parsel bazlı zemin etüdü, C30 ve üzeri beton, sünek detaylandırma ve düzenli taşıyıcı sistem esastır; zayıf zeminde kazıklı temel ya da zemin iyileştirme bütçeye baştan eklenir. Sıvılaşma riskli bölgelerde (İzmir Körfezi, Marmara sahil dolguları) temel tipi projeyi belirler; ayrıntıları İzmir'de zemin ve temel tasarımı yazımızda bulabilirsiniz. Mühendislik ölçütlerimizi deprem güvenli konut inşaatında modern mühendislik yazımızda anlattık.

Villa mı, Site mi? Karar Kriterleri

Villa projelerinde malzeme ve işçilik seçimlerinin sonucu nasıl değiştirdiğini anahtar teslim lüks villa yapımı ve lüks villa malzeme seçimi yazılarımızda ele aldık.

Süreç ve Süre

1. Keşif ve ihtiyaç analizi (1 hafta) — aile programı, yaşam alışkanlıkları, bütçe aralığı.
2. Konsept ve 3D (2–4 hafta) — plan, cephe ve iç mekân görselleri; onay.
3. Uygulama projeleri ve ruhsat (2–3 ay).
4. Kaba yapı (3–5 ay) — temel, taşıyıcı, çatı, yalıtım.
5. Tesisat ve ince işler (3–5 ay) — örnek mahal onayıyla.
6. Peyzaj, test ve iskan (3–6 hafta).

Enerji ve Konfor

Yeni konutlarda ısı yalıtımı, ısı pompası, güneş enerjisi ve akıllı otomasyon sadece çevre için değil, aylık gideri kalıcı olarak düşürdüğü için standart tasarım girdimiz. Sürdürülebilir konut ölçütlerini sürdürülebilir konut yazımızda özetledik.

Neden Savaş Grup?

• Tek sözleşme: mimari, statik, tesisat, iç mimari ve peyzaj aynı ekipte — iç mimari ve dekorasyon ekibimiz projeye en baştan dahil.
• Metraj bazlı şeffaf teklif, kalem kalem malzeme listesi, hakediş bazlı ödeme.
• 27+ yıl deneyim, ISO 9001 kalite yönetimi; şantiyede belgeli kalite kontrol ve beton numune kayıtları.
• Riskli yapısını yenilemek isteyen kat malikleri için kentsel dönüşüm çözümleri ile aynı ekip, aynı standart.

Nerede Çalışıyoruz?

İstanbul'un her iki yakasında, Ege–Akdeniz sahillerinde ve Türkiye genelinde konut projeleri yürütüyoruz; deprem sonrası bölgede site geliştirme talebini deprem bölgesinde konut yatırımı bölümünde değerlendirdik. Arsa bilginizi ve hayalinizdeki programı paylaşın; ücretsiz keşif ve metraj bazlı teklif hazırlayalım.